Bonus e Superbonus

◼ BONUS E SUPERBONUS. UN’OCCASIONE PER RIQUALIFICARE CASA ◼ 24 ► C OSA SIGNIFICA possono accedere al Superbonus del 110% i possessori o detentori di unità immobiliari facenti parte di un condomìnio su cui si effettua l ’ intervento che deve riguardare l ’ involucro del palazzo con un ’ incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell ’ edificio e deve migliorare di almeno 2 classi l ’ efficienza energetica, oppure deve raggiungere l ’ efficienza energetica più alta possibile o una classe energetica in fascia A. Il miglioramento di 2 classi energetiche dell ’ edificio può essere raggiunto anche con gli altri interventi di ef- ficientamento energetico eseguiti congiuntamente. Viene rimborsato cioè il 10% in più di quanto si è speso, con un tetto massimo di spesa di 40.00 eu- ro per unità residenziale, nella tempistica sopra esposta. ● Superbonus fiscale del 110%, con un tetto di spesa di 30.000 euro per ciascuna unità immobiliare che fa parte di un condomi- nio, composto da oltre otto unità abitative, su cui si effettua l ’ in- tervento che deve riguardare l ’ involucro del palazzo con un ’ in- cidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell ’ e- dificio e deve migliorare di almeno 2 classi l ’ efficienza energetica, oppure deve raggiungere l ’ efficienza energetica più alta possibile o una classe energetica in fascia A. Il miglioramento di 2 classi ener- getiche dell ’ edificio può essere raggiunto anche con gli altri inter- venti di efficientamento energetico eseguiti congiuntamente. ► C OSA SIGNIFICA il meccanismo è lo stesso del caso precedente, con la seguente specifica. Nei condomìni con più di 8 appartamenti , la detrazione del 110% viene ri- conosciuta su un tetto massimo di spesa di 40.000 euro per 8 appartamenti più 30.000 euro per ognuno degli appartamenti oltre l ’ ottavo . Natu- ralmente, la detrazione fiscale totale verrà divisa tra i condòmini secondo la ripartizione millesimale. Attenzione: Per i condomìni , se il 60% dei lavori programmati sarà effettuato entro il 30.6.2022, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute fino al 31.12.2022. Per gli Iacp (Istituti Autonomi Case Popolari) , se il 60% dei